Sebelum membeli rumah, penting untuk mencari tahu siapa developer di balik proyek perumahan tersebut. Pasalnya, sekarang banyak modus penipuan developer palsu!
Ciri-ciri developer palsu yang mesti Anda kenali di antaranya informasi properti dijual yang simpang siur, dan harga properti yang jauh di bawah harga pasar.
Selain itu, perizinan developer palsu pasti tidak lengkap. Sebagian besar dari mereka membangun proyek residensial tanpa surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Padahal IMB bisa menjamin perlindungan hukum kepada developer itu sendiri. Ketika perumahan berdiri, tidak ada pihak yang mengganggu gugat dan merugikan pembeli.
IMB juga menjadi syarat dokumen untuk mengubah sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) ke Sertifikat Hak Milik (SHM). Oleh karena itu, surat perizinan ini sangatlah penting!
PT Selaras Nuansa Estetis sendiri menjamin legalitas rumah di Jade Park Serpong 2. Para pembeli bisa meningkatkan HGB menjadi SHM tanpa kendala IMB.
Seperti diketahui SHM menempati kasta tertinggi bukti kepemilikan lahan. Sertifikat inilah yang paling kuat kedudukannya di mata hukum.
Ketahui kelebihan punya rumah bersertifikat jelas seperti hunian di Jade Park Serpong 2 dari PT Selaras Nuansa Estetis. Yuk disimak!
Kelebihan Punya Rumah Bersertifikat Jelas dari PT Selaras Nuansa Estetis
Hak Kepemilikan Rumah Paling Kuat
SHM memberikan manfaat paling besar bagi pemilik rumah dibandingkan jenis sertifikat lainnya. Karena itulah, ia menempati kasta tertinggi.
Jika suatu hari terjadi sengketa lahan, maka nama yang tercantum dalam SHM lah yang punya kuasa penuh atas lahan tersebut. Tidak dapat diganggu gugat.
Pemilik Rumah Punya Kebebasan Penuh
Pemilik sertifikat HGB tidak punya kebebasan penuh. Sedangkan pemilik rumah dengan SHM berkuasa untuk melakukan perubahan pada lahan atau bangunan tempat mereka tinggal.
Oleh sebab itu, pastikan perumahan minimalis yang Anda bidik developernya bersurat IMB dan proyeknya bersertifikat minimal HGB yang bisa ditingkatkan ke SHM.
Sertifikat Bisa Menjadi Agunan
Tidak ada yang bisa menebak kondisi keuangan Anda di masa depan walaupun sudah punya perencanaan finansial matang. Mungkin, Anda mesti kredit ke bank untuk biaya pendidikan.
Nah, Anda bisa menjadikan SHM sebagai agunan. Sehingga, suku bunga kredit pun lebih kecil daripada suku bunga kredit tanpa agunan (KTA).
Properti Bisa Diwariskan
SHM berlaku selamanya, tidak ada batas waktu seperti HGB. Hal ini disebutkan dalam Undang-undang Pokok Agraria (UUPA) pasal 20.
Jadi, ketika pemegang nama sertifikat meninggal dunia, lahan dan bangunan bisa dijadikan sebagai harta warisan untuk anak/cucu.
Harga Jual Kembali Lebih Tinggi
Rumah bersertifikat SHM pasti lebih mahal dibanding rumah bersertifikat HGB. Namun, harga hal itu sebanding dengan keuntungan yang diperoleh.
Selain itu, menjual rumah bersertifikat SHM pasti lebih banyak peminatnya. Pasalnya, sertifikat yang satu ini memberi rasa aman dan tenang.
Bisa Membeli Properti secara Kredit
Jade Park Serpong 2 menjual perumahan Tangerang Selatan dengan kisaran harga ± Rp500.000.000. Tentunya, angka ini bukanlah jumlah yang sedikit.
Namun, karena PT Selaras Nuansa Estetis punya legalitas jelas, bank penyalur Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pun bersedia kerja sama. Jadi, pembeli tidak perlu dana penuh.
Sebagai informasi tambahan, ada atau tidaknya bank yang kerja sama dengan developer untuk skema pembayaran KPR bisa jadi indikator kredibilitas developer.
Pasalnya, pihak bank pasti telah memeriksa data-data developer secara detail. Selain itu, tentunya pihak bank hanya akan membeli rumah dengan sertifikat jelas.
Penawaran KPR PT Selaras Nuansa Estetis untuk Pembeli Jade Park Serpong 2
PT Selaras Nuansa Estetis menawarkan promo spesial untuk pembeli rumah dijual di Serpong ini. Cukup bayar Rp10.000.000 saja di awal Anda bisa langsung akad jual beli.
Biaya tersebut sudah termasuk semuanya dengan besar uang muka 0%. Selain itu, ada bonus peningkatan hak kepemilikan dari HGB ke SHM.
Silakan hubungi kontak WhatsApp yang tertera untuk mendapatkan informasi lebih lanjut mengenai informasi pemesanan, daftar harga, brosur elektronik dan sebagainya.
Semoga informasi ini bermanfaat!
